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貴社はこんなお困り事は
無いですか?
Google広告やSNS広告など
よくわからない...
不動産・住宅業界の運用実績がある
代理店が見つからない...
リソースも含めて限界...
広告効果は良いみたいだけど、
売り上げに繋がっていない...
成果が悪いから、
代理店を替えたいと思っている...
そのお悩み
01TWELVE FOURが選ばれる4つ理由
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不動産・住宅業界の広告運用実績が多い、
コンサルタントが担当!不動産業界の運用実績を基に、LPの作成、プロモーション設計をするから開始から進行がとってもスムーズ!
ネット広告が初めてでもご安心ください。
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フロントスタッフが広告運用まで対応!
弊社は貴社とのやり取りを行うコンサルタントが、プロモーション設計~広告運用までまるっと対応します。その為、貴社のプロモーションの理解度が高くなり、連絡のやり取りもスムーズ。
他代理店の様に、質問に対していちいち社内担当に確認などのタイムロスが防げます。
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ランディングページやバナー制作も!
広告運用だけではなく、ランディングページやバナー制作も対応します。
過去の実績も基に、効果の出るクリエイティブをご提案します。
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最低出稿額無し!
手数料は20%!最低出稿額が無いので、ネット広告を始めての企業様もご安心。契約期間も3ヵ月からだから始めやすい。
※出稿額30万円以下は、手数料は一律6万円
02TWELVE FOURの強み
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POINT 01
広告運用歴3年以上の
専任スタッフが担当。貴社専任スタッフが対応が窓口のやりとりから運用・制作物のディレクションまで担当。
貴社の担当者様とのやり取りが多くなるため、貴社のビジネス理解度が高い。
その為、企業様にとっては、マーケティングの専任者が付いている安心感がございます。
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POINT 02
リスティング広告だけではなく、
SNS広告など複合的にご提案。リスティング広告のみ、SNS広告のみの専業代理店ではないから、貴社のビジネスに合わせて最適な媒体・ターゲットを選定します。広告媒体ごとに代理店を分ける必要がないから、広告予算をまるっと任せて頂き、適宜媒体ごとに予算を調整いた
また貴社ご担当者様にとっても、取引する代理店が1社で済むので、コミュニケーション漏れや多忙によるストレスが軽減。
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POINT 03
広告の成果だけではなく、最終的な問い合わせや売り上げに繋がる運用にこだわる。
貴社ビジネスの本質を理解しない場合、広告の問い合わせ件数の実績にしか意識がいきません。
弊社では、ビジネスのゴールとなる成約・売り上げに繋がるための広告実績にこだわります。
その為に、クライアントのご担当者様にもご協力をいただき、問い合わせ・売り上げのフィードバックを頂きながら広告運用を行います。
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POINT 04
マーケティング実績を基に
クリエイティブのご提案。過去の広告運用実績を基にLPやバナーのご提案を致します。マーケティング実績のない制作会社に依頼した場合、デザインやクライアントの意向に沿うだけのLPを制作してしまうため、広告の成果に繋がりづらいことが多く見受けられ
その点、弊社では実績に基づいた作成だけではなく、実際に運用を行いながら、運用結果を合わせて改修までご提案いたします。
最低出稿額
お取組み体制
ビジネス理解度
レポート・お打合せ
手数料
契約期間
TWELVE FOUR
◎
最低出稿額は無し。
月間、数千万円規模にも対応。
◎
営業窓口から運用まで
専任スタッフが対応。
◎
専任スタッフが対応するため、理解度が高い
貴社専属のマーケティング担当のようなイメージ。
◎
毎月1度、レポートと合わせて、
振り返りと施策の説明。
○
初期費用無料。
手数料20%(業界相場)
◎
初回3か月契約
4か月目以降は1か月更新
A社
△
月100~500万円以上
△
営業窓口と、各媒体の
運用スタッフが分業制。
○
営業窓口は各媒体運用者に指示出しをするため、理解度があり。運用者は理解度が低いが、運用はロジックで行う。
◎
毎月1度。
レポートと合わせて、振り返りと施策の説明。
△
初期費用あり。
手数料20%(業界相場)
×
6か月~12か月契約
B社
○
月30~100万円以上
△
営業窓口と、各媒体の
運用スタッフが分業制。
△
営業窓口は運用まで携わらないため、ビジネス理解度やアカウント理解度が低い。
×
レポートの送付のみ。
場合によっては、数値のみで改善提案がない。
◎
初期費用10万円。
手数料が10%
×
6か月~12か月契約
03クライアント様のお声
中古投資マンション販売 ▸A社様
弊社は関東を中心に中古投資マンションの販売・管理をしています。お客様からのご紹介などで営業を行っていましたが、新たに取り組んだセミナー集客に苦戦をしていました。
そこで依頼したのがトゥエルブフォーさんですが、既に不動産投資のセミナー集客など実績がある為、ターゲットの絞り込みから媒体の設計までまるっとお任せが出来、開始直後から結果が出ていました。
サイトやバナーは内製化をしていますが、そこに対して常に改善案をご提示いただき、他社実績やトレンドに合わせて、定期的にクリエイティブを見直すことで結果が出ていると考えています。
シェアオフィス運営 ▸B社様
元々は社内に担当者を付けて、ネット広告の運用をしていましたが、専業では無いので片手間で手が回らず、年々アップデートされる広告媒体の情報を把握出来ない為、外部委託をする事にしました。
そんな中、トゥエルブフォーさんをご紹介頂きましたが、CPAが以前よりも20%を抑えることが出来ただけではなく、サイトの改善点も相談に乗って頂けるので非常に助かります。
最初は20%の手数料を払うことを悩みましたが、結果も十分に出来ますし、逆に社員に任せることを考えると人件費よりも大幅にコストを抑えることが出来ています。
今では自社の他サービスも含めて4事業をお任せしていますが、対応も早く安心して任しています。
不動産業向けSaaS事業 ▸C社様
ターゲットがニッチな商材の為、企業リストでテレアポの営業がメインでしたが、新規商材のリリースのタイミングでネット広告を依頼しました。
Googleの検索広告ぐらいしか知りませんでしたが、Yahoo!やディスプレイ広告、Facebookも複合的に行い、初月から毎月安定的にリードが獲得出来ています。
業界的に周りの会社もWeb関連は疎いため、トゥエルブフォーさんをご紹介したことで、結果も出ているようで、各社社長さんも喜んでいます。
賃貸管理会社 テナント募集 ▸D社様
交通広告の代理店さんにWeb広告もまとめて依頼しをしていましたが、毎月のレポートの提出のみで、特に専門的な話もなく提案に乏しい為、代理店の変更をしました。
トゥエルブフォーさんはレスポンスも早く、素人でも変わりやすいように専門用語もなるべく使わずにご説明頂けるので安心しています。実際の効果も、以前の代理店と比べるとCPAは半分に下がっています。
物件ごとにバナー、広告文のこまめな変更もして頂いてます。
当初は内製化も検討しましたが、Webマーケティング全般を相談できるので、今ではマーケティングチームをまるっと外注していると考え、予算を掛けて依頼しています。
04実施までの流れ
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STEP 1初回お打合せ
ヒアリング専任コンサルタントが、貴社のニーズをヒアリング。(オンライン会議) -
STEP 2プロモーションのご提案
およそ、1〜2週間程度。 -
STEP 3ご契約書の取り交わし
-
STEP 4アカウント作成、
プロモ設計・クリエイティブ制作およそ、2〜4週間程度。
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STEP 5運用開始
配信状況をチャットツールやメールでご連絡。デイリーレポートのご共有。 -
STEP 6検証・改善
日々の結果を見ながら、検証・改善を行います。 -
STEP 7月次レポートの提出
お打合せ1か月の運用の振り返りと今後の施策を、レポートのご提出と合わせてオンラインでお打合せ。
05よくあるご質問
- 社内にネット広告に詳しい者がいないけど大丈夫?
- 貴社に知見がなくても問題ございません。
ご提案時から媒体の特性なども細かくご説明をしてお申し込みいただきます。日々のやり取りも分かりやすいご説明を致しますが、ご不明点はお気兼ねなくご質問ください。
- 費用感の目安はどの程度ですか?
- だいたい月50万円以下から開始される企業様が多いです。
弊社では最低出稿額は設定していない為、初めてネット広告に取り組む企業様が多くいらっしゃいます。
- 支払いはまとめて振り込むの?
- まとめてではなく、毎月のご請求になります。
広告実費は前入金を頂き、運用手数料は実際に運用した額の20%をご請求しています。
お問合せフォーム
お問い合わせ完了後、担当より2営業日以内に
ご連絡を致します。